贵阳是一座组团城市,几乎每个组团都有自己的商业中心,但是,社区商业规模体量和热度都很有限,能够称得上商圈辐射周边地段和小区的,毕竟是少数。
评判 一个商圈最核心的权重,那就是它能够辐射的客流量 ,也就是周边常住人口的数量和消费能力,这也是决定了商圈是属于城区级的,还是城市级的一个关键权重。
【资料图】
贵阳目前比较当红、知名度高而且运营相对成功的几大商圈,基本上都是与周边常住的居民数量息息相关的:
世纪城商圈,以世纪金源为核心,辐射整个金阳南路板块,甚至影响力都能够延伸到云岩的三马等板块。
世纪城作为贵阳的三大楼盘(花果园、世纪城、未来方舟)之一,周边的居住人口数量是很大的,除了常住的本地人口,还有很多在观山湖工作的外来人口,都选择在世纪城租房居住,因为这里房源众多,价格饱和竞争,租金相对低廉。
世纪城商圈被这周围的客流量撑起来,是 非常有底气 的一个商圈,但是招商的品牌方面,和万达、万象汇、印象城等,还是有所不同的。
宜印商圈,本来原先有宜家和印象城两个大咖撑场面,是非常有潜力的黑马商圈,如今,宜家不复当年,只剩下印象城在撑着,不过好在 印象城的运营、招商在贵阳众多shopping mall中都属上乘 ,所以印象城的客流量还是比较可观的。
加上周边也邻近金阳南路商圈、万科、中铁等楼盘,这些小区的消费力也是不俗的。
未来就看原宜家的场地花落谁家了,如果是山姆会员店,或者大悦城等,那么这个商圈可能排名还要更靠前一些的。
万奥商圈位于观山西板块,主要是万达广场——万象汇——奥体商圈这一个片区,既有商业消费,又有科教文卫体 ,地质博物馆、奥体、一中、公园、医院、地铁 等,这样的配置和加持,在整个贵阳都难找到第二个。
这个商圈辐射的都是一些中高端小区,比如 华润悦府、中铁逸都、阅山湖、保利、龙湖舜山府、万花城 等,未来这个商圈的消费力和实力,很可能超出很多人的预期。
茅台冰淇淋、特斯拉、海底捞、永辉、ole等都能在这个商圈内找到,不管是招商还是运营,都是非常顶流的商圈,特别是华润万象汇, 商业地产top1 的存在,更是为万奥商圈增光添彩,堪称一哥。
花果园商圈的影响力,已经不局限于城区、城市级别了,在整个贵州省甚至全国,都是非常知名的一个商业体,很多贵州人都知道 花果园的名气 ,花果园周边数十万的城市中产常住居民,撑起来的客流量,是非常集中而且震撼的。
花果园的商业体量,预计是要达到近百万方的,这么庞大的规模,在整个西南甚至国内,都并不多见,不过,包括 双子塔、海豚广场、购物中心、中环广场、贵阳街、艺术中心 等,很多都是 兼具文旅价值的地标级IP ,不仅为贵阳的商业带来新的增长点,而且也为文旅、城市知名度赚足了流量。
更有 地铁3号线 等核心资源加持,未来等到贵阳街、海豚广场等正式开业后,花果园商圈或将重塑贵阳商圈格局,成为名副其实的带头旗舰。
花果园的人口体量、商业规模、地段交通区位、人气热度等,都是其他商圈在中短期内,都难以替代或撼动的。
关键词: